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※ 本文為 sck921.bbs. 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2014-02-28 04:29:33
看板 marriage
作者 Crossbearer (該隱)
標題 [苦惱] 買房
時間 Wed Feb 26 00:41:59 2014


和女友預計明年結婚,最近開始努力地看房子

後來女友父母說他們家另有一棟三十幾年的透天厝,叫我們可以翻新一下住進去

問題是:

1.三十幾年的老屋,格局、水電和建材甚麼的小弟都不甚滿意
  如果重新改建,勢必得花個一、二百萬,重點是改建完後房
  子和土地也不是我們兩個的,是她父母的。


2.小弟也不是甚麼大富人家,但父母多少存了一筆錢給小弟付
  買房的頭期款,後面房貸小弟自己負擔。如果這筆頭期款拿
  去用在翻新那棟老房子,到時如果想換房除了沒有這筆錢外
  ,想賣舊屋換新房也不一定可行(因為房子不是我們的,等
  於我們沒有決定權)


3.小弟父母存這筆錢,就是希望小弟能有自己的家,因為第2點
  ,所以小弟實在不願意做上述1的事,但是女友一直說先這麼
  做,才不會有房貸的壓力,等這段期間再慢慢存錢換房。但是
  頭期款這麼大的金額,等到我們想換房了,有沒有存到父母那
  筆錢的一半都不知道,就算賣舊屋換新房,問題又回到第2點,
  我們無法決定賣或不賣。



4.女友說她父母已經決定好以後那棟房子要給她,但是是多久
  以後?我跟女友說我父母那筆錢就是要我成家用的,如果照
  第1點的方式去做,就算小弟盧到父母點頭答應,以後他們也
  有很高的機率會說:「養這麼大,拿錢去倒貼人家女兒!」
  ,這樣豈不是大家以後都難相處。


5.女友又說結婚後都是自己人,房子也都是自己的,我跟她說不
  管怎麼弄,房子還是你們家的,難道等我整修完你爸會過戶給
  我嗎?不然我也無法對父母交待。結果女友一直覺得我算這麼
  細幹嘛?我說兄弟都會鬧分家了,更何況是兩家沒血緣關係的
  ,她卻說:「好,那我跟我父母說整修完後過戶給你。」,這
  樣講不是更慘,變成我在貪圖甚麼一樣。


小弟的想法很單純,現在有多少預算,就買我們喜歡的房子

掛誰的名都無所謂(反正夫妻共有財產),以後如果想換房

至少還可以賣自己的舊屋去付新房的頭期款


偏偏女友一直跟我盧上面的問題,唉



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◆ From: 39.1.0.174
pupupup:不整修可以住嗎  如200頭期想買房住得好也不容易  先以能1F 02/26 00:46
pupupup:住為目標 想成免費租屋如何
lucywu:之前有好多類似案例,不過角色是男女互換3F 02/26 00:49
sunnycatt:你的顧慮都有理 性別對調有很多類似的例子4F 02/26 00:50
minnycat:就先不整修住進去吧!當成一般租屋這樣住進去呢?5F 02/26 00:50
pupupup:另一招傷感情也不知實不實際  把這間加便宜家具租出去6F 02/26 00:53
pupupup:  租金當補貼在外面租喜歡的存款等買屋
beartwin:簡單粉刷一下,添購些組合式傢俱就好,省錢又可以存錢,8F 02/26 00:54
beartwin:傢俱以後你們也可以帶去自己買的房子啊。整修房子也是需
beartwin:要對方長輩同意的喔。
小弟雖稱不上富有,但現在也算有置產的能力了(當然豪宅那些的是別想了)
所以先住進他們家透天厝用意是?因為就算住一兩年,小弟存款也不太可能
突然繃出三、四百萬啊
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 01:00)
lucywu:重點是女友有想要買新房嗎?11F 02/26 00:57
lucywu:還是不想背房貸只想住父母的房子?
sunnycatt:我是覺得除非房子過戶給你們 不然你父母準備給你的頭期13F 02/26 00:59
sunnycatt:款絕對不要用到這間房子上 踩住這個基點再去跟女友討論
sunnycatt:住進去的話要住多久 何時買新房 若要整修錢怎麼出等問題
anycolumn:當然不要住囉...理由你自己應該也很清楚16F 02/26 01:01
sunnycatt:搞不好你女友就是想賴在父母的地盤上當爸寶...完全沒有17F 02/26 01:02
sunnycatt:要買新房的意思...
cat1230:買新房房貸要一起負擔嗎?19F 02/26 01:09
我跟女友說過房貸我背,她賺的貼補家用就好
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 01:12)
pupupup:結婚後就是兩個人就變一家人了  你背房貸等於家庭負擔20F 02/26 01:13
pupupup:取得共識再行動吧
pupupup:我有朋友婚後把空置的舊房出租  另外租房子
pupupup:就算舊家地理位置生活機能都比外租房好不少
pupupup:只因舊家太大 XD
valine:我覺得可以買一間一間出租 當投資 住哪間都可以25F 02/26 01:23
小弟剛理了一下思緒,目前計畫是:
簡單整理到住得舒服->結婚->買房(這樣才能夫妻財產共有)->舊屋出租
->既然女友都說房子以後要給她了,那租金我們要跟她父母抽成
這是小弟目前能想到最折衷的方式了
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 01:26)
beartwin:也許女友爸媽是想幫忙減輕你們的壓力,當然你們還是可以26F 02/26 01:27
beartwin:自己決定未來的住所。
pupupup:如果只是爸媽隨口講的提議  他們未必想得很清楚28F 02/26 01:35
pupupup:也許裡面雜物一堆  要整理很麻煩
pupupup:也許跟父母婉拒提議  自己另想辦法他們也不會生氣啊
偏偏我女友可能是真的想當樓上大大說的爸寶...
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 01:38)
pupupup:家有恆產不想多負擔難免  那以精簡支出當方向商量看看呢31F 02/26 01:40
pupupup:女友對自家舊房有感情  但現實是老屋不好住
pupupup:整修大花錢  對家庭也是負擔
pupupup:想省錢就委屈點  整理漏水等必要處  其他就省下來
pupupup:為以後做打算
恩恩,小弟目前就是想照上面的折衷方式去做,畢竟她們舊家不租不管,也不應該
要求我付出成本去維護。至於簡單裝修,小弟打算就拿自己的錢去做,不動到父母
為我存的錢,這樣至少比較心安,後勤也不會放空
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 01:46)
pupupup:(題外話  老屋裡雜物應該很多吧  整理起來是問題吧)36F 02/26 01:45
pupupup:有感情的這個那個不能丟  苦惱啊
equation:我推你思慮清楚條理分明。請你女友成熟點吧!38F 02/26 01:50
Spell16:你思慮的點很合理啊39F 02/26 01:50
過獎了,都靠上面各位前輩不吝指教,小弟才勉強能理出最適宜的解決方法
pupupup:不過你想歸想  討論的時候帶點同理心  比較容易取得共識40F 02/26 02:00
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 02:03)
pupupup:不是理性萬能  一直想著投入的資金要怎樣才不虧41F 02/26 02:01
pupupup:有點傷感情
pupupup:"算太細" 這個抱怨應該就是這樣來的吧
pupupup:做之前要好好討論啊
感謝提醒,其實小弟覺得自己有在幫兩邊家庭思考最適合的方式
只是常常思考過頭就變得過於理性而不留情面,小弟會注意的
※ 編輯: Crossbearer     來自: 39.1.0.174           (02/26 02:07)
yiro:你是對的45F 02/26 02:05
Spell16:推討論的時候帶點同理心,可以用包裝後的言詞打動女友46F 02/26 02:19
Spell16:比如說「我們自己的家!!可以裝鞦韆、大陽台...」之類的XD
uwmtsa:簡單的說,婚前別買房,還有就是親兄弟明算帳48F 02/26 02:22
uwmtsa:婚禮最後一秒以前,女友再怎樣都只是女友,千萬別昏頭
uwmtsa:你把板上的文章爬一爬,看一下有幾家真的是"自己人"?
vm4m06:有些老人家是很省的  壓根不覺得你們那間舊房子需要花幾百51F 02/26 02:36
vm4m06:萬翻新  覺得其時請人整理一下就能住了  你若堅持要住新的
vm4m06:房子或是翻新後的房子反而會覺得你是奢侈浪費  甚至覺得你
vm4m06:不想讓他們的女兒孫子孫女過更好的生活  房子只是生活的一
meisister:把重點放在"舊屋翻新很貴+舊屋格局不良"和你女友商量55F 02/26 02:42
meisister:我現在住的城市很多上百年的老舊公寓,只有住過老舊公寓
meisister:的才知道不方便的點在哪,你女友大概沒這種經驗,你可以努
meisister:力宣揚舊屋住起來處處受限的缺點,兩人一起找喜歡的新屋
meisister:的美好願景.少提以後舊房子歸誰這種話,聽人讓人難受
vm4m06:部份而不是生活的全部  如果說現在硬買新房背了房貸  結果60F 02/26 02:45
vm4m06:等小孩一個一個出生之後還要煩惱保母費哪裡來  或是女生得
vm4m06:犧牲自己的生活品質或是經濟自主權來維持生活等等
vm4m06:人家父母也是疼女兒女婿才會出一間房子讓你們婚後住
kazeki:嗯 其實如果房子是夫妻共有或是你名下 翻新也無不可 現階段64F 02/26 02:55
kazeki:住進去真的只是住而不是說你們有房子所有權 還是照樓上大大
kazeki:說的簡單弄弄能住就好吧
vm4m06:另外你想到買房後舊屋能出租你還能拿租金會不會想的太順67F 02/26 02:55
vm4m06:了點  放空在那裡幾年都不想租人了  你們不住就可以開始
vm4m06:願意租人??  租人了你又真能順利拿到租金??
btogwx:推你的理智~ 但是房子並未實際過給子女...就要抽成租金???70F 02/26 03:02
DominateS:這篇跟之前的「有房又要買房」那篇好像,只是男女對調XDD71F 02/26 03:07
pupupup:之前那篇要同住  這篇不用72F 02/26 03:09
DominateS:但你怪怪的,即使以後那房子會過給你女友,但在還沒過之前73F 02/26 03:10
DominateS:那房子出租得來的租金,憑什麼跟女方父母抽成呀= =
vm4m06:有房又買房那篇本質上男方就是要女生婚後跟公婆同住  女生75F 02/26 03:10
vm4m06:要的就是搬出去住  跟這篇討論新舊房子的不同
pupupup:因為原po是出資修繕房屋的人啊  理論上有資格抽成的77F 02/26 03:17
pupupup:只是明講很傷感情  可以的話婉拒也許麻煩少點
DominateS:個人覺得要嘛就簡單整理到住得舒服->結婚->買房,之後舊79F 02/26 03:18
pupupup:以雜物沒地方放, 漏水嚴重修繕費貴  捨不得花父母退休金80F 02/26 03:18
DominateS:屋要不要出租,以及租金給誰都不關你的事~~. 要嘛就不要81F 02/26 03:18
pupupup:想婉拒藉口很多的82F 02/26 03:18
DominateS:住,直接買房,這是最乾脆的.83F 02/26 03:18
DominateS:因為你要女方父母那麼早就過房子給你女友,也要想想女友
DominateS:的兄弟姐妹,她的父母還有其他房子可以過給其他手足嗎
DominateS:除非你女友是獨生子女,不然要那麼早過戶沒那麼容易的
DominateS:PS.簡單整理到住得舒服就好的話,應該15~20萬內可行吧?
DominateS:這樣以後出租就要跟岳父抽成租金的話~你會變得很難看...
DominateS:所以要嘛就當作賭注,以後有過給你們就打平,沒過給你們就
DominateS:當損失,不然就是直接買房吧...大家關係才不會那麼複雜~~
mepe1018:其實我覺得女生爸媽是基於愛女兒 不想你們買房負擔大.91F 02/26 03:30
mepe1018:才把老屋給你們住..看到抽租金佣金我笑了.都沒跟你們收
vm4m06:15~20萬換一棟透天叫打平啊....93F 02/26 03:31
mepe1018:租金了..有能力 不靠雙方父母自己買新房吧...94F 02/26 03:31
mepe1018:女方的舊房  以後再說..
DominateS:我錯了orz 總之我一直糾結在收租金這點...到底.......96F 02/26 03:32
DominateS:既然女友都說房子以後要給她,那租金我們要跟她父母抽成
DominateS:的邏輯是打哪兒來的...
DominateS:因為只是把房子簡單能住的話...應該不會太多錢吧.......
DominateS:雖然每個人定義不一樣啦,有的人會覺得20萬就很多錢了
DominateS:或者覺得要把房子簡單整理到能住的話,可能要上百萬?...
vm4m06:另外建議你先查一下你們家附近的褓母以及小孩上幼稚園費102F 02/26 03:36
vm4m06:上小學後的才藝班費  再來考慮等你們幾個小孩出生之後你
vm4m06:還會不會想揹房貸
DominateS:嗯..我覺得花點小錢就有一棟透天能住,還不錯啊...105F 02/26 03:39
vm4m06:另外女生也有可能會產後自願或是被迫離職106F 02/26 03:39
pupupup:想太多會太複雜  考慮現況商量過後一步算一步吧107F 02/26 04:09
Reecoo:房貸你背 家用她出    老婆一樣跟你一起背房貸不是嗎? 別108F 02/26 04:14
Reecoo:講的好像你一個人負責買房似的
overhead:為何不要你們結婚後 她父母過戶給她 你屆時再整修?110F 02/26 04:27
overhead:這時不論是房子還是裝修 都變成你們夫妻共有的啦
overhead:如果你的點在老屋住起來不舒服 那就定焦在這點上
DominateS:沒有人覺得花一點小錢就有房子住很划算嗎..即使這房子不113F 02/26 04:38
DominateS:是你的。
overhead:如果是一兩百萬的話 我覺得不太划算啦..如果房子不是我的115F 02/26 04:41
Cauchy2008:我覺得你的計畫不錯,另外現在也可開始看房子,116F 02/26 06:04
Cauchy2008:看看要買到合意的屋子,還需存多少,幫助未來經濟規劃
eva19452002:如果是我,能住就好,錢省下來做其他運用118F 02/26 06:15
hwwang:既然你女友是爸寶  那就分手吧  你不接受現成的房子當然有119F 02/26 06:28
hwwang:你的理由  她那間破房子也是她父母對她的愛  分手吧  找一
hwwang:個沒錢沒房子的新女友就解決了 (我是認真的)
likeastar:兩邊都有自己的點 不過我比較支持你理性的做法 畢竟房子122F 02/26 06:50
likeastar:是要自己住的 另外建議你要婉拒的話 理由也找好聽一點
likeastar:像是請岳父母不用擔心你會好好照顧他女兒 房子自己可以
likeastar:負擔 老房子就請岳父母自己留著養老基金用 話講得漂亮點
likeastar:不會吃虧低 如果真的這麼破舊 拿十幾二十萬出來裝修幫忙
likeastar:租出去 房租都給岳父母收 也做個面子他們 先說我完全不
likeastar:覺得十幾二十萬是小錢 不過我會願意花
smallod:推你理性,講話稍微包裝一下應該可以三贏129F 02/26 07:12
smallod:加油
jyekid:砸個1-200萬買個裝潢 那我幹嘛不買新成屋背房貸131F 02/26 07:19
jyekid:至於『都是自己人』說 那你問她 這裝潢後房子男方也有出資
jyekid:願不願意依照出錢比例共同持有  反正都是自己人
jyekid:親兄弟都要明算帳了 自己人也比照辦理吧
rochelle:帶女朋友去看美侖美奐的樣品屋,說不定她就心動了135F 02/26 07:31
eva19452002:背房貸也得看接下來的20年都有頭路繳貸款,不會被fire136F 02/26 07:33
eva19452002:現在的房子雖然漂亮,但都用輕隔間,我弟就很後悔買什
eva19452002:麼新房子,連隔壁戶手機開震動都聽的見
cloud7515:最怕裝潢完結果給別人住 兩百萬就等於送人139F 02/26 07:35
dsa:出錢幫別人整修房子還一堆人贊聲.....140F 02/26 08:04
dsa:不如女友自己掏"小"錢出來整理如何?
jenny12:都已決定簡單整理搬進去,就算日後買房搬出來,為什麼還要142F 02/26 08:10
jenny12:拿舊房的租金?你的父母辛苦為你存一筆錢,女方父母舊房
jenny12:讓你們先住,先減少你們壓力,我不懂為什麼日後自己買房
jenny12:怎麼還可以拿舊房租金,那你也順便跟你父母拿生活費好了!
piyobearman:就簡單整修住進去就好阿...不懂困難點是啥ㄟ146F 02/26 08:23
fox36235:不推住進去耶 30年的舊透天管線結構整個大翻修 沒個200147F 02/26 08:42
fox36235:起不來.而且這房子誰的名 有200萬 我寧願買自己喜歡的
fox36235:而且我很討厭 自己人說法 要找我出錢就是自己人
fox36235:鬧翻就不是人...不信這套
lucywu:憑什麼拿租金???既然都要買新房了,為什麼不乾脆直接買???151F 02/26 08:59
shamanlin:30年舊透天就算簡單整理起來也不少錢喔152F 02/26 09:02
shamanlin:這麼老的房子還花一堆錢去拉皮又很難改格局
bwl:既然你這麼理性,怎麼不先估算裝修費和買新房每月要付出的貸款154F 02/26 09:11
bwl:我覺得稍微算一下就知道哪個方案經濟壓力比較小啦
sprina5:不建議裝修出租抽成拿租金喔!  女方家長會覺得莫名其妙156F 02/26 09:13
Kobe2630:這樣理性?157F 02/26 09:14
sprina5:女友想的太天真 還好你沒昏頭!158F 02/26 09:14
bwl:感覺你只是用理性在包裝你的感性,並不是真的有想解決問題159F 02/26 09:14
sprina5:要就直接買新房 舊屋女友去處理 你只要建議女友怎麼做就好160F 02/26 09:15
sprina5:畢竟將來也是女友的 不是你的 不建議你花錢在那房子上
bwl:真的理性就不會覺得第4點是問題....162F 02/26 09:17
bwl:如果這婚結的這麼沒安全感,真的建議不要結對大家都好
yichiehc:舊屋出租繳房貸,再去買新屋呢?164F 02/26 09:27
kimo0211:如果在中南部就算了 兩百萬在台北要買什麼?165F 02/26 09:36
LisaShie:請於文章標題加註[婚前] 謝謝166F 02/26 09:40
LisaShie:感謝配合!
Lian:請問將岳父母將給太太的房子出租為什麼可以抽成?168F 02/26 10:34
shamanlin:因為是由男方出錢整修維護管理出租169F 02/26 10:35
sparkling214:真好,雙方夫母都有多餘的房產170F 02/26 10:39
yichiehc:舊屋出租不該抽成,他們也沒收房租不是嗎?171F 02/26 10:44
bwl:真要提方案解決問題,我認為可以先同居看看再想婚後房子的事172F 02/26 11:01
bwl:因為同居有可以看到很多未來可能發生的問題進而溝通協調的好處
bwl:不用把事情搞得好像非A即B,把自己逼到死胡同
bwl:選擇一個讓彼此都安心的方式再來結婚,我認為是最重要的"共識"
bwl:房子真的可以慢慢看,不要為了結婚急著買房,背債很辛苦的~
moknaa:改格局很簡單,現在很多管線是跑地板下,墊個五公分格局要177F 02/26 11:22
moknaa:怎麼改都行
larle:請你堅持住  你的顧慮挺合理的179F 02/26 11:58
pz5202 
pz5202:不要同意180F 02/26 12:32
tatair:整修後過戶給你女友,未來就是你老婆的房子如何?181F 02/26 12:35
tatair:不同意抽成,理由同上面版友說的一樣。
saluawu:真的要住 管線裝潢傢俱弄一弄再省也不少阿 而且若將來不是183F 02/26 12:45
saluawu:要過給女友 怎不由女友自己或他父母出資裝潢 你多出點生活
saluawu:開銷 若要我拿不少錢來裝潢另一半的房子還好 但那明明就還
saluawu:是女友爸媽的 那真的寧可去扛房貸 至少名字是自己或跟配偶
saluawu:聯名~"~
DominateS:原PO後來的回文,沒有要砸1-200百萬了呀,而是改成簡單整188F 02/26 13:28
DominateS:理到可以舒服就好,日後再將1-200拿去買新房,然後舊房出
DominateS:租,但要跟岳父租金抽成。
DominateS:如果要簡單整理到舒服就好,30年屋真的20萬就能搞定
DominateS:因為30年屋說老也沒很老,你我現在的房子也快差不多這樣
DominateS:如果因為簡單整理的費用就要跟岳父抽成租金的話說不過去
DominateS:何況你的理由還是:既然女友都說房子以後要給她,那租金我
DominateS:要跟他父母抽成...
DominateS:雖然租金抽成能幫助你日後揹房貸,但於情於理都說不過去
DominateS:他們都沒跟你收租金了,你還要跟他們租金抽成...囧
littmany:你算太清楚,而且租金抽成真的太扯,另外,房子是給你女198F 02/26 13:50
littmany:友,憑甚麼要求過戶給你,你是哪位?
littmany:就算有出裝潢費,也別忘了住進去本來要付房租沒跟你收,
littmany:已經很客氣了。算計成這個樣子,真是不值得依靠的人,何
littmany:況那些錢還是靠爸得來的,建議你別拿出來,你會唸一輩子
littmany:的。
lovefu:推你理性204F 02/26 14:52
a123333g:租屋抽成????我是不是眼花看錯囧205F 02/26 14:52
saluawu:原PO的簡單整理還是有提到漏水管線問題 光這部份應該就跟206F 02/26 15:04
saluawu:一般的簡單整理好像不太一樣吧 抽租金有點誇張 但整理這筆
saluawu:錢原PO包也很怪 角色互換把舊屋跟兒媳住 兒子想住舊屋然後
saluawu:是媳婦出錢翻修公婆家...有夠怪
generally:那你就自己另外買房子,我看你200萬能買多大的房子210F 02/26 19:23
generally:不太懂你女友幹麻一定要嫁你
crassa:為什麼可以分舊房租金?那是你的房子嗎?@@212F 02/26 19:47
askey:台灣的民法親屬編建議再看看213F 02/26 20:10
hunter05469:你女友好盧!如果是男生就會被說是媽寶了…214F 02/26 20:20
chunching:30年房子簡單整理應該20多萬就有了吧 用房子租金的想法215F 02/26 22:06
chunching:會不會比較容易接受
abbymax:推你理性+1 不要整修更不要住!自己買才是正解!217F 02/27 00:17
yanagi402:假設花20萬入住個兩三年,當作租金也完全回本了。講218F 02/27 03:32
yanagi402:到抽成實在有點誇張…
MarcusWright:不要拿也不要住,慎思220F 02/27 11:41
yougotamail:千萬不要,到時後娘家講話會很大聲221F 02/27 15:31

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1樓 時間: 2014-02-28 00:52:19 (台灣)
  02-28 00:52 TW
很討厭那邊的婚姻板,那邊一直有小圈圈搞筆戰不說,光看這篇的推文就可以知道七嘴八舌的程度多可怕了......不過這主題的角色立場蠻值得討論的
2樓 時間: 2014-02-28 00:52:32 (台灣)
guest-1TWKm
  02-28 00:52 TW
舊屋放著,買一間新屋最省事,新屋記得掛自己的名子阿!!!!!!!!
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